У меня квартира-студия открытой планировки, площадью 44 квадратных метра. Продавалась с чистовой отделкой хорошего качества. Мебель и бытовую технику мы покупали сами. Во всех квартирах в нашем доме есть просторные лоджии, на которых легко помещается стол на 4-6 человек. С балкона перед вами открывается прекрасный вид на море, по которому проплывают кораблики, лодки и яхты.
Теплый климат позволяет не устанавливать в домах центральное отопление. Например, у меня только санузел оборудован инфракрасными обогревателями. Централизованной подачи горячей воды также нет – каждый обогревает воду с помощью колонки. Благодаря этому затраты на содержание квартиры минимальны (по сути, главная статья расходов – это зарплата охранника и консьержа). У моего дома есть большое преимущество: у нас во дворе бьет природный источник, поэтому воду можно набрать даже, если ее подачу отключат.
Сам дом трехэтажный на 12 квартир, есть чердак, бассейн, придомовая территория с парковкой на 6-8 машин. Причем парковка редко бывает заполненной, так как в доме живут одни иностранцы (50% - британцы, 50% - русские). Купальный сезон в Черногории длится с конца мая до середины октября. В это время в доме много жильцов, а на зиму все разъезжаются. Застройщик нанял человека, который в наше отсутствие следит за безопасностью и порядком в доме. Также в доме проведен интернет, есть спутниковая антенна.
Здание, в котором находится моя квартира, размещается сразу за дорогой на возвышенности – это так называемая третья линия моря. Застройщик сделал симпатичный ландшафтный дизайн во дворе. Со стороны дороги дом заслонен забором, который снижает шум от проезжающих мимо машин. До моря можно дойти пешком за 15 минут, причем спуск не крутой и дорога проходит мимо зеленых насаждений. Пляжи в этом районе Черногории маленькие и каменистые, зато благоустроенные. В 200 метрах от дома – магазин, в 500 метрах – ресторан.
Особенности квартир в Черногории
Это место в Черногории имеет очень выгодное географическое расположение. Рядом находятся два аэропорта, из которых до моей квартиры ехать меньше, чем из Домодедово до центра Москвы. По самой узкой части Которского залива ходит паром. Однажды я с его помощью за полтора часа добрался до аэропорта Тиват на велосипеде. Кроме того, в окрестностях много достопримечательностей. Например, старая часть города Херцег-Нови, который, кстати, когда-то был в подданстве у Российской Империи, или Котор, внесенный в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Жилье в Будве не хотелось покупать, так как этот курорт, на мой взгляд, уже сильно перегружен. Я выбрал дом, расположенный между поселками Дженовичи и Кумбор (все побережье в Черногории застроено, поэтому провести четкую границу между населенными пунктами сложно). Сами поселки находятся в Бока-Которской бухте. Если вы посмотрите на карту, то увидите, что эта местность состоит из нескольких заливов, соединенных друг с другом неширокими каналами. По моим наблюдениям, здесь на пару градусов теплее, чем в других местах Черногории. Ближайший крупный населенный пункт – Херцег-Нови – находится в 15-20 минутах езды на автобусе. Там, а также в его предместье Зеленика, есть вся необходимая городская инфраструктура.
Эта покупка, с одной стороны, вложение в будущее детей, а с другой, наше окно в Европу. Не соглашусь с теми, кто считает, будто приобретение недвижимости в одной стране лишает человека возможности путешествий по миру. Напротив, если у вас есть «база» в центре региона, вам гораздо легче исследовать окрестности. Например, из Херцег-Нови можно отправиться в путешествие по Сербии, Хорватии, Боснии, Македонии, Албании… Места там удивительно красивые, их стоит посмотреть.
Впервые я попал в Черногорию много лет назад во время командировки. И не смог остаться равнодушным к красоте этих мест. Также на решение приобрести здесь недвижимость повлияла история моей семьи – моя прабабушка была родом из Черногории.
Черногория. Бока-Которская бухта
* У меня только санузел оборудован инфракрасными обогревателями. Централизованной подачи горячей воды также нет – каждый обогревает воду с помощью колонки.
*В Бока-Которской бхте на пару градусов теплее, чем в других местах в Черногории. Пляжи в этом районе маленькие и каменистые, зато благоустроенные.
Сделка: покупка в 2010 году
Объект: студия, площадью 44 «квадрата»
Регион: Черногория, Дженовичи - Кумбор
Покупатель: Юрий, менеджер из Москвы
Чем окрестности Херцег-Нови лучше Будвы? Во всех ли домах есть центральное отопление? Как добраться в аэропорт Тивата на велосипеде? Сколько можно заработать на сдаче квартиры в аренду? Наш собеседник Юрий, который уже несколько лет владеет студией в балканской стране, поделился своим опытом.
Личный опыт: студия в Черногории. Бока-Которская бухта
Личный опыт: студия в Черногории. Бока-Которская бухта
Личный опыт: студия в Черногории. Бока-Которская бухта - Prian.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий